120万套“保租房”,怎么建?租给谁?

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2021-11-17

将保护历史文化、延续城市文脉、彰显中华文化特色作为重要的城市设计工作原则,融入城市发展总体规划、城市设计和单体建筑设计之中。三是全面推动生态修复城市修补。要求各地在开展生态修复、城市修补工作中,保护城市传统格局和肌理,改进历史建筑保护方法,加强历史文化挖掘整理,传承优秀建筑、园林文化。组织开展生态修复城市修补试点工作,公布一批试点城市名单,指导各试点城市在“双修”工作中保护城市格局和延续城市历史文脉,并及时总结推广试点经验。四是加强传统民居保护,挖掘整理传统建筑文化。

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  国务委员杨洁篪等参加会见。3月21日,国家主席习近平在北京钓鱼台国宾馆会见以色列总理内塔尼亚胡。新华社记者饶爱民摄新华社北京3月21日电(记者刘华)国家主席习近平21日在钓鱼台国宾馆会见以色列总理内塔尼亚胡,宣布双方建立创新全面伙伴关系。

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  她对《环球时报》记者说,韩国在萨德部署方面有自己的一套逻辑,即认为它是防御性措施。在这种想法下,韩国人对中国就萨德的反应很不理解,甚至感到愤怒,就造成了韩国人对中国的好感度降低。不可否认,民族主义情绪两国都有,王林昌说,但的确有非常多的韩国人坚持反对政府部署萨德。据韩媒报道,韩国民众在国防部前反对部署萨德的示威活动21日仍在持续。  《金融时报》3月20日文章,原题:的数字化经济是全球拓荒者凡是觉得中国在科技方面只能追赶西方的人,都该到上铁车厢去看看,然后再下结论。

    上海市科技党委书记刘岩说,要树立在全球70亿人中选用人才的理念,搭建国际科技人才信息共享平台,切实做到聚天下英才而用之。上海还应深化绩效工资和职称评聘改革,落实以增加知识价值为导向的分配政策,形成知识创造价值、价值创造者获得合理回报的良性循环,让更多千里马竞相奔腾。(经济日报记者吴凯李治国)  四川:持续正风肃纪推动治蜀兴川  3月8日,习近平总书记来到十二届全国人大五次会议四川代表团参加审议,并作重要讲话。习近平总书记的重要讲话从深入推进农业供给侧结构性改革、坚定不移打赢脱贫攻坚战、扎实开展创新创造、营造风清气正的政治生态等方面提出重要要求,为治蜀兴川各项事业发展提供了行动指南和根本遵循。  3月17日,四川省委召开常委会(扩大)会议,审议通过四川省学习贯彻习近平总书记重要讲话工作方案。

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如何夯实高质量发展建设共同富裕示范区的“安居”保障?发展保障性租赁住房,就是这样一项重大民生工程。

日前,我省出台《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见》(下称《指导意见》)。

保障性租赁住房什么样、租金便宜吗?浙江哪些城市未来要重点发展“保租房”?《指导意见》提出哪些配套政策支持?带着这些群众关心的问题,记者采访了省建设厅相关负责人。

记者:什么是保障性租赁住房?保障对象主要是哪些人群?省建设厅相关负责人:近年来,我省已引导各类市场主体建设了一大批企业职工宿舍、蓝领公寓、人才公寓等低租金租赁住房。 比如,建设银行与杭州市富阳区政府合作,盘活杭州烟霞制鞋厂闲置工业厂房改建的保障性租赁住房项目CCB建融家园·普坤社区。 项目共有房源932套(间),以30平方米以下的小户型房源为主,租金为市场价的7折,月租金分别为207元/床、900元/间、1350元/套,实现拎包入住,还设有会客厅、健身房、洗衣房等公共服务设施,以及超市、药店等生活设施。

目前,项目房间全部住满,解决了东洲产业园2500多名新市民、年轻人的居住问题。

再比如,在杭州圣奥大江东智造基地,企业利用产业园区配套用地建设了480套职工宿舍,员工入住职工宿舍不需要缴纳租金,只需承担物业管理费以及水电费。

国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确了发展保障性租赁住房的基础性制度和支持政策后,我省开始全面推开保障性租赁住房的建设筹集。 对保障性租赁住房,我省的定位是“小户型、低租金、利职住、面向新市民”。

与此前的住房保障主要面向低收入群体不同,“保租房”主要面向城区无房新市民、青年人,特别是从事基本公共服务工作的人员等群体,解决他们“买不起房、又租不到好房”的现实困难;新开工的“保租房”,以70平方米的小户型为主;租金应低于同地段、同品质市场租赁住房租金;在职住平衡方面,新开工的保障性租赁住房,主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域,引导产城人融合、人地房联动。 发展保障性租赁住房,是完善住房保障体系、健全租购并举住房制度的重要内容,是落实“房住不炒”、缓解住房租赁市场结构性供给不足的重要举措。

记者:我省哪些城市要重点发展保障性租赁住房?“十四五”期间,我省要建设多少保障性租赁住房?省建设厅相关负责人:原则上有需求的城市均可发展保障性租赁住房。 我们根据人口规模结构、经济社会发展、工业产业布局等因素,将人口净流入的大城市、设区市市区、“四大都市区”核心区内的城市,工业大市、大县,定为重点发展城市,全省涉及11个设区市市区和26个县(市),共37个城市。

以上述37个城市的就业流动人口为基数进行测算,需要建设筹集保障性租赁住房120万套(间)以上。

为实现全体人民住有所居,我省将建设筹集120万套(间)保障性租赁住房作为“十四五”发展目标。

同时,确定杭州市区、宁波市区等12个人口净流入的城市,新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%以上,其他25个重点发展城市达到15%以上。 这些重点发展城市,可以利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地发展保障性租赁住房,我们也鼓励利用地铁、公交停保基地、动车运用所等上盖物业新(改)建保障性租赁住房。 其他城市,可以利用存量闲置房屋和新供应国有建设用地发展保障性租赁住房。

值得注意的是,保障性租赁住房主要利用存量土地和存量房屋进行建设,占比达到七成。 记者:大力发展保障性租赁住房,政策支持很关键。 《指导意见》提供了哪些政策“干货”?省建设厅相关负责人:国务院办公厅的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的“政策包”已相当给力,我省又在此基础上,结合实际,新增提出土地、项目审批、财政金融等方面的优惠政策。 在土地政策方面,加大产业园区支持力度,明确不仅产业园区内的存量工业项目,产业园区外亩均效益A类、B类龙头骨干企业用地面积50亩以上的存量工业项目,也可将配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积,占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%,建筑面积占比上限相应提高到30%,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。 在项目审批方面,建立项目联审机制、实现项目在线审批、完善项目联动机制等,落实项目税费、民用水电气价格、金融等优惠政策。 在财政金融支持方面,一方面明确省级财政结合现有经费渠道予以支持;另一方面,要求各地统筹从土地出让收益(10%以上)或土地出让收入总额(2%以上)提取的保障性住房建设资金、从土地出让收入中提取的“腾笼换鸟”专项经费等各级各类有关资金,用于发展保障性租赁住房。 同时,支持符合条件的建设运营企业发债融资,支持项目申报基础设施不动产投资信托基金(Reits)试点。